C 2023 года в России введен новый вид выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. Этот документ позволяет получить детальную информацию о правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости, установленных в пользу отдельных лиц.
Одним из главных преимуществ данной выписки является возможность узнать о существующих обременениях, таких как ипотека, рента, аренда или сервитут. Например, если объект находится в ипотечном залоге, покупатель сможет заранее понять, потребуется ли ему разрешение банка на сделку. Это существенно снижает риски, связанные с покупкой недвижимости, так как позволяет избежать неприятных сюрпризов, связанных с правами третьих лиц.
Кроме того, новая выписка также содержит информацию о характеристиках объекта недвижимости. Например, о его площади, кадастровой стоимости и адресе. Это позволяет покупателю проверить и сопоставить данные из выписки ЕГРН со сведениями, предоставленными продавцом недвижимого имущества.
Все это способствует повышению прозрачности сделок с недвижимостью и защищает интересы как продавцов, так и покупателей. В итоге, новые меры способствуют улучшению общего климата на рынке недвижимости, делают его более безопасным и предсказуемым.
